Schöne weiße Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Garten in Borstel-Hohenraden zu verkaufen !!

25494 Borstel-Hohenraden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Dorfstr.29.b BorstelHohenraden
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Dorfstraße 29 b
    25494 Borstel-Hohenraden
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    761 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1981
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei lieferbar
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausbaufähig, Gartenanteil
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,5% zzgl. gesetzl.MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2021
  • Gültig bis
    07.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Objekt

weiße Klinkerfassade mit weißen Holz-Sprossenfenstern kombiniert, Außenrolläden vor jedem Fenster, massivbauweise, Vollkeller, großzügige Raumaufteilung, seperater Kaminbereich im Wohnzimmer, eleganter Fliesenboden im EG, Fußbodenheizung, Gäste WC im EG, großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss, riesige Terrasse mit großem uneinsehbaren Garten, Einzelgarage mit weiteren Stellplätzen vor dem Haus, Dach ausbaufähig, Ölzentralheizung von Viesmann mit Warmwasseraufbereitung, 6.000 l Tank - Verbrauch ca. 3.000 l pro Jahr, (Gasleitung befindet sich bereits in der Straße - für eine spätere Umstellung der Heizung) älterer Teppichboden im Obergeschoss, Glasfaserkabel befindet sich bereits ebenfalls im Haus für eine schnelle Internetleitung,

Lage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt in Borstel-Hohenraden zwischen Pinneberg und der Gemeinde Kummerfeld und Quickborn.

Im Jahre 1388 wurde die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Borstel datiert. Nachfolgend entstand die Nennung von Hohenraden im Jahre 1638.

In den letzten Jahren ist in der Gemeinde ein positiver Strukturwechsel in der Gemeinde erfolgt. Aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Bauerndorf wurde ein anschauliches Wohngebiet. Der Fokus der Gemeinde liegt darin, die Wohnqualität in den folgenden Jahren mit infrastrukturellen Maßnahmen weiter zu optimieren.
Eine Grundschule mit Turnhalle, Sportstättenanlagen, eine Gemeindebücherei, Feuerwehr, ein durch die Johanniter e.V. betriebener Kindergarten sowie zahlreiche Kinderspielplätze und Vereine sind hier vorzufinden.
Nicht zu vergessen ist die ebenfalls vorhandene Schwesternstation der Diakonischen Kranken- und Altenpflege in Kummerfeld und das in 5,4 km entfernte Regio Klinikum in Pinneberg.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A23 und an die A7 ist der etwas ländliche Standort sehr interessant. Alle Alltagserledigungen lassen sich entweder mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges

Warmwasser geht über die Heizung,
Durch die großzügige Aufteilung im Obergeschoss lässt sich ein Dachausbau leicht realisieren und über eine vernünftige noch einzubauende Treppe erreichen
flexibel frei lieferbar
- eine Umrüstung auf eine sparsame Luftwärmepumpe - Heizung ist durch die vorhandene Fußbodenheizung gegeben.

Besichtigungstermine

in Absprache kurzfristig jederzeit möglich

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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