Traumhaus mit neuester Energie-Effizienz !! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Tangstedt- Wilstedt-Siedlung zu vermieten !

22889 Tangstedt, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Birkenweg.8
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Birkenweg 8
    22889 Tangstedt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar ab Mai 2023
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Niedrigenergie
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Erstbezug, Neubau
  • Kaution
    5985,00 €
  • Kaltmiete
    1.995,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    2.125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2023
  • Gültig bis
    16.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne Doppelhaushälfte mit neuester Energietechnik - Solartermie - Photovoltaik - kontrollierte Wohnraumbelüftung, dreifach Verglasung, Fußbodenheizung, hochwertige weiße Einbauküche in offener Bauweise, große Sonnenterrasse und schöner Garten, teilweise elektrische Aussenrolläden, Gäste-WC mit Duschbad im EG, 2 Aussenstellplätze, perfekte Raumaufteilung, riesiger Abstellraum im Spitzboden (ausbaufähig) Netzwerkverteilung in alle Räume, Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper, pfiffige Holztreppe im Flur als Zugang zu den einzelnen Etagen, großer Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner usw.

Sonstige Informationen

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Garten zur Eigennutzung sowie 2 Außen Kfz Stellplätze gehören zum Haus

Lage

Der Tangstedter Ortsteil "Wilstedt-Siedlung" ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut und liegt ruhig und idyllisch in der schönen Oberalster-Region. Es bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Autominuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 gelangen Sie in wenigen Minuten zum A-A-Bahnhof Norderstedt Mitte.
In sechs Fahrtminuten gelangt man zu Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka und Budni).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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