4 Parteien Mehrfamilienhaus an der Hamburger Stadtgrenze in ruhiger Lage zu verkaufen!!!

22851 Norderstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Gilcher Weg 8
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Gilcherweg 8
    22851 Norderstedt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    210,44 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1971
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    vemietet
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt, teilsaniert
  • Käufer­provision
    3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2018
  • Gültig bis
    30.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus im Gilcherweg 8 ist aus dem Jahr 1938 und wurde 1974 mit einem Anbau versehen. In dem Haus befinden sich 4 Wohnungen, die eine Gesamtfläche von 210,44 m² aufweisen. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 21.078,60 € wobei 1 Wohnung zum 30.04.2022 gekündigt wurde und neu vermietet werden kann. Das Haus ist Teilunterkellert besitzt 1 Garage + Stellplatz und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten teilweise renovierten Zustand.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Ein Bebauungsplan existiert nicht, es greift §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Glashütte direkt an der Grenze zu Hamburg-Langenhorn in einer ruhigen 30 er Zone. Fußläufig befindet sich der alte Glashütter Markt mit einem Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Apotheke, Griechischen Restaurant und kleineren Geschäften. Hier findet 1x wöchentlich ein kleiner Markt statt, bei dem frisches Obst- und Gemüse eingekauft werden kann.

Die Bus Station Böttgerstraße befindet sich ca. 200m entfernt. Mit der Linie 192 gelangt man direkt zu den U-Bahn Stationen der U1 mit der man innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg gelangt.
Auch der Flughafen sowie die Autobahn A7 befindet sich in ca. 15 Autominuten Entfernung zu dem Haus.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg, wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Herold-Center kann ein Einkaufsbummel durch die ca. 130 Geschäfte getätigt werden. Zudem bietet Norderstedt eine große Auswahl von Kitas, Grund- und auch weiterführenden Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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