Reserviert !! 4,5 Zimmer Mittelreihenhaus in Top-Lage in Norderstedt Garstedt zu verkaufen!!!

22850 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Aurikel32
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Aurikelstieg 32
    22850 Norderstedt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    107,50 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    frei
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2022
  • Gültig bis
    11.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    246,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Fassade, weiße Kunststofffenster von 2013, Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik von 2011, Parkett im Wohn- und Esszimmer (derzeit Teppich drüber gelegt), Flur und Küche gefliest, Schlafräume mit Linoleum, Gäste-WC mit Fenster im EG, hellgefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, WC im OG getrennt vom Badezimmer ebenfalls mit Fenster, Südwest Balkon abgehend vom Schlafzimmer, ausbaufähiger Dachboden, Süd-West Terrasse, Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschkeller mit eigener Außentreppe, WT-Anschluss

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC

OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Vollbad
- Separates WC

Grundstücksgröße 261 m² Eigenland

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Garstedt in einer ruhigen 30 er Zone. Fußläufig in ca 1 km Entfernung befindet sich das Herold-Center, das über 130 Geschäfte inklusive Fitnessstudio und Lebensmittelgeschäften sowie Ärzte verfügt. Hier findet zudem 1x wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst- und Gemüse eingekauft werden kann.

Die nächstgelegene U-Bahnstation „Richtweg“ befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreicht man mit der U-Bahn Linie U1 innerhalb von ca. 30 Minuten ohne Umsteigen zu müssen. Die Autobahnauffahrt A7 sowie der Flughafen sind in ca. 10-15 Autominuten erreicht.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg, wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Herold-Center kann ein Einkaufsbummel durch die ca. 130 Geschäfte getätigt werden. Zudem bietet Norderstedt eine große Auswahl von Kitas, Grund- und auch weiterführenden Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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