Reserviert !! 4,5 Zimmer Mittelreihenhaus in Top-Lage in Norderstedt Garstedt zu verkaufen!!!
22850 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernhard Müller
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FirmaAlbert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
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AdresseOhechaussee 25
22848 Norderstedt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAurikel32
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseAurikelstieg 32
22850 Norderstedt -
Etage1
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Wohnfläche ca.107,50 m²
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Zimmer4,5
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Baujahr1962
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Terrasse
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BödenFertigparkett, Fliesenboden, Linoleum
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenDach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
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TVKabelanschluss
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Kaufpreis455.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garten
- ✓ Gäste WC
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.02.2022
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Gültig bis11.02.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf246,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Helle Fassade, weiße Kunststofffenster von 2013, Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik von 2011, Parkett im Wohn- und Esszimmer (derzeit Teppich drüber gelegt), Flur und Küche gefliest, Schlafräume mit Linoleum, Gäste-WC mit Fenster im EG, hellgefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, WC im OG getrennt vom Badezimmer ebenfalls mit Fenster, Südwest Balkon abgehend vom Schlafzimmer, ausbaufähiger Dachboden, Süd-West Terrasse, Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschkeller mit eigener Außentreppe, WT-Anschluss
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
EG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Vollbad
- Separates WC
Grundstücksgröße 261 m² Eigenland
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Garstedt in einer ruhigen 30 er Zone. Fußläufig in ca 1 km Entfernung befindet sich das Herold-Center, das über 130 Geschäfte inklusive Fitnessstudio und Lebensmittelgeschäften sowie Ärzte verfügt. Hier findet zudem 1x wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst- und Gemüse eingekauft werden kann.
Die nächstgelegene U-Bahnstation „Richtweg“ befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreicht man mit der U-Bahn Linie U1 innerhalb von ca. 30 Minuten ohne Umsteigen zu müssen. Die Autobahnauffahrt A7 sowie der Flughafen sind in ca. 10-15 Autominuten erreicht.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg, wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Herold-Center kann ein Einkaufsbummel durch die ca. 130 Geschäfte getätigt werden. Zudem bietet Norderstedt eine große Auswahl von Kitas, Grund- und auch weiterführenden Schulen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.