Exklusives neues Mittelreihenhaus in Norderstedt – Garstedt -Sandweg – KFW 55 zu verkaufen !!

22848 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Sandweg15b
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Sandweg 15
    22848 Norderstedt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Balkon/Terrasse
    Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Neubau
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Dachterrasse
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2021
  • Gültig bis
    31.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    33,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Massivbauweise insgesamt besteht die Wohnanlage aus 8 Reihenhäusern ( nach WEG ) mit Gemeinschaftsgarten, KFW 55, Fenster 3 -fach Verglasung, elektrische Außenrolläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, Solartechnik, Terrasse im EG und eine weitere Dachterrasse im OG, Gäste-WC, Vollbad im 1. OG mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad im Staffelgeschoss, moderner Fliesenboden im EG und in den Bädern, Echholzparkett in den Schlafräumen, 1 Außenstellplatz, Wärmedämmverbundsystem als Außendämmung, moderner Anstrich, Edelstahl sowie Glasgeländer im Treppenhaus, kontrollierte Wohnraumbelüftung in allen Räumen, alle Bäder haben ein Fenster und vieles mehr

Sonstige Informationen

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 1,79 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Besichtigung - Musterhaus

Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden

Die Ausstattung in den anderen Häusern kann noch individuell vorgenommen werden !!

Lage

Beste Lage in Norderstedt - Garstedt - Spielstraße, Das Haus befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung zum Herold-Centers, das ca. 150 Geschäfte zum Einkauf anbietet. Der Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1, die innerhalb von ca. 30min bis in die Innenstadt von Hamburg gelangt, sind mit dem Bus ( Haltestelle Aspelohe - Schwarzer Weg ) bequem zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Jeden Freitag findet beim Herold Center ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse eingekauft werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zur Wohnung.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt. und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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