RESERVIERT!! Für Kapitalanleger ! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit schönem Sonnenbalkon in Norderstedt-Garstedt zu verkaufen !

22848 Norderstedt, Renditeobjekt zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Schillerstr. 58
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    Schillerstraße 58
    22848 Norderstedt
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,25 inkl. gesetzl.MwSt.
  • Hausgeld
    362 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2015
  • Gültig bis
    16.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

sehr gepflegte Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten, massivbauweise, teilweise wärmegedämmt an den Giebelseiten sowie der Dachboden, 3 fach verglaste Fenster, Duschbad, Küche Mieterseits, großes Wohnzimmer gefliest , schöner Südbalkon, Wt-Anschluss, großer Keller, vernünftige Rücklage in der Gemeinschaft, Warmwasser geht über die Heizung, Fotos vom 3. Zimmer fehlen - da zur Zeit Arbeitszimmer

Sonstige Informationen

Mieteinnahme

Langjähriger solventer Mieter seit August 2013 - Nettomieteinnahme 7.056 p.a. - evtl. Steigerungsfähig

Lage

Das Haus befindet sich in ca. 500m Entfernung zum Herold-Centers, das ca. 150 Geschäfte zum Einkauf anbietet. Der Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1, die innerhalb von ca. 30min bis in die Innenstadt von Hamburg gelangt, sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Jeden Freitag findet beim Herold Center ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse eingekauft werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zur Wohnung.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt. und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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