RESERVIERT!! Für Kapitalanleger ! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit schönem Sonnenbalkon in Norderstedt-Garstedt zu verkaufen !
22848 Norderstedt, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernhard Müller
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FirmaAlbert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
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AdresseOhechaussee 25
22848 Norderstedt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDSchillerstr. 58
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ObjekttypRenditeobjekt
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AdresseSchillerstraße 58
22848 Norderstedt -
Etage2
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Gesamtfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Baujahr1964
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerÖl
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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KommunikationISDN-Anschluss
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SanitärBad mit Dusche
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Sonstiges/WohnenDachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
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TVKabelanschluss
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,25 inkl. gesetzl.MwSt.
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Hausgeld362 EUR
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.03.2015
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Gültig bis16.03.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
sehr gepflegte Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten, massivbauweise, teilweise wärmegedämmt an den Giebelseiten sowie der Dachboden, 3 fach verglaste Fenster, Duschbad, Küche Mieterseits, großes Wohnzimmer gefliest , schöner Südbalkon, Wt-Anschluss, großer Keller, vernünftige Rücklage in der Gemeinschaft, Warmwasser geht über die Heizung, Fotos vom 3. Zimmer fehlen - da zur Zeit Arbeitszimmer
Sonstige Informationen
Mieteinnahme
Langjähriger solventer Mieter seit August 2013 - Nettomieteinnahme 7.056 p.a. - evtl. Steigerungsfähig
Lage
Das Haus befindet sich in ca. 500m Entfernung zum Herold-Centers, das ca. 150 Geschäfte zum Einkauf anbietet. Der Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1, die innerhalb von ca. 30min bis in die Innenstadt von Hamburg gelangt, sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Jeden Freitag findet beim Herold Center ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse eingekauft werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zur Wohnung.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt. und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.