Courtagefrei ! Renditeobjekt Elegantes Wohnhaus mit 4 Wohnungen in Norderstedt – Friedrichsgabe in ruhiger Lage zu verkaufen !!

22844 Norderstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Flensb.Hagen2
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Flensburger Hagen 2
    22844 Norderstedt
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    322 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, neuwertig, saniert
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2017
  • Gültig bis
    21.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

schöne gepflegte und gut vermietete Wohnanlage mit 4 Wohnungen die entweder mit Terrasse und Garten oder großem Balkon versehen sind, massiv Bauweise, weiße Außenfassade, weiße Kunststoff-Fenster (Bj 2015), Dachrinnen und Fallrohre neu in 2012, Dachdämmung erneuert in 2017+2019, Gasbrenntwertanlage aus 2004 inkl. Warmwasserspeicher, großer Hobbyraum mit Fenster und WC Anlage, große Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, 2 Carports und ein Stellplatz, das Gebäude hat keinen Instandhaltungsstau und ist in einem prima Zustand. Die 4 Wohnungen sind langfristig vermietet: Derzeitige Netto-Jahresmiete ca. 35.000 €.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

nach Absprache mit unserem Büro

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone ca. 4 km von Norderstedt-Mitte entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants. Ebenso befindet sich die Bus-Haltestelle Zwickmöhlen in unmittelbarer Nähe zum Haus, die Linien 293 und 194 benötigen nicht mal 10min bis Norderstedt Mitte. Hier befinden sich Ärzten, ein Kino, Restaurants & Bars und das Rathaus, mit sämtlichen Ämtern. Auf dem Rathausmarkt findet jeden Donnerstagvormittag ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse gekauft werden kann.
Ebenso befindet sich hier die U-Bahnstation Norderstedt-Mitte, so dass man innerhalb von ca. 35min (Linie U1) in die Innenstand Hamburgs gelangt.
Das Herold-Center, das weitere 130 Geschäfte zum Einkaufen, sowie ärztliche Versorgung bietet, befindet sich nicht mal 10 Autominuten entfernt.
Der Norderstedter-Stadtpark, der zum Spazieren einlädt ist nur in 1km Entfernung und fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich im näheren Umkreis Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, sowie Gymnasien.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohner bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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