Preissenkung !! Renditeobjekt Elegantes Wohnhaus mit 5 Wohnungen in Norderstedt – Harksheide in ruhiger Lage zu verkaufen !!
22844 Norderstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernhard Müller
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FirmaAlbert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
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AdresseOhechaussee 25
22848 Norderstedt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDKleekoppel..2
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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AdresseKleekoppel 2
22844 Norderstedt -
Etage2
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Gesamtfläche ca.359 m²
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Grundstück ca.1.169 m²
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Zimmer13
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Baujahr1964
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Stellplätze gesamt2
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerÖl
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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KellerKeller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenDach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
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StellplatzGarage
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TVKabelanschluss
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Zustandgehoben, gepflegt
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Käuferprovision2 % zzgl.gesetzl.MwSt.
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Kaufpreis875.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gartenanteil
- ✓ Gartenmitbenutzung
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.02.2016
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Gültig bis23.02.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch147,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
schöne gepflegte und gut vermietete Wohnanlage mit 5 Wohnungen, die Erdgeschosswohnungen haben eine große Terrasse und Garten, massiv Bauweise, heller Klinker, teilweise neuwertige Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, eine Doppelgarage, das Gebäude hat keinen Instandhaltungsstau und ist in einem prima Zustand. Die 5 Wohnungen sind langfristig vermietet: Derzeitige Netto-Jahresmiete ca. 37.529,40 €.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
nach Absprache mit unserem Büro
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone ca. 4 km von Norderstedt-Mitte entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants. Ebenso befindet sich die Bus-Haltestelle Falkenbergerstraße Nähe zum Haus, die Linie 293 nicht mal 10min bis Norderstedt Mitte. Hier befinden sich Ärzten, ein Kino, Restaurants & Bars und das Rathaus, mit sämtlichen Ämtern. Auf dem Rathausmarkt findet jeden Donnerstagvormittag ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse gekauft werden kann.
Ebenso befindet sich hier die U-Bahnstation Norderstedt-Mitte, so dass man innerhalb von ca. 35min (Linie U1) in die Innenstand Hamburgs gelangt.
Das Herold-Center, das weitere 130 Geschäfte zum Einkaufen, sowie ärztliche Versorgung bietet, befindet sich nicht mal 10 Autominuten entfernt.
Der Norderstedter-Stadtpark, der zum Spazieren einlädt ist nur in 1km Entfernung und fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich im näheren Umkreis Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, sowie Gymnasien.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohner bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.