Reserviert !! Renditeobjekt Elegantes Wohn- und Geschäftshaus von 1908 zu verkaufen !
22335 Hamburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernhard Müller
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FirmaAlbert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
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AdresseOhechaussee 25
22848 Norderstedt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAlsterkrugch.547
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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AdresseAlsterkrugchaussee 547
22335 Hamburg -
Etage3
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Gesamtfläche ca.258 m²
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Fensterfront15 m
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Baujahr1908
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Stellplätze gesamt3
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Balkon/TerrasseGarten
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BödenDielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenKelleranteil
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StellplatzStellplatz
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TVKabelanschluss
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ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert
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Kaufpreis789.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Garten
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Stellplatz
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.06.2019
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Gültig bis06.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch190,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
gepflegter Altbau mit heller Putzfassade bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen - Größe 90 m² 4 Zi. im 1.OG mit Einbauküche und weißem Vollbad mit Badewanne und getrenntem WC und altem Dielenboden, im DG je eine 2 Zi. Whg. mit 34,80 m² kleiner Küche und Duschbad und eine 3 Zi. Wohng mit 43,58 m² auch mit kleiner Küche und Duschbad, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, die Wohnung im 1. OG hat zudem die Gartennutzung, 2-3 Stellplätze sind vor dem Haus, Vollkeller, Netto-Mieteinnahmen 27.382,80 € per anno
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
nach Absprache
Lage
Das Haus befindet sich in Hamburg Fuhlsbüttel. Die Bushaltestellen "Preetzer Str." der Linien "39, 118 172 und 174 " bzw. Alsterkrugchaussee befinden sich in in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bahnstation "Fuhlsbüttel" ist ca. 850m von dem Haus entfernt, von dort gelangt man mit der Linie U1 in ca. 20min bis zum HH Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Netto ist fußläufig zu erreichen. Die Alster verläuft durch Fuhlsbüttel, zudem gibt es schöne Parks die zum Spazieren einladen.
Der Hamburger Flughafen befindet sich in näherer Umgebung und ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Fuhlsbüttel ist einer von 104 Stadtteilen in Hamburg und gehört zu dem Bezirk Hamburg-Nord. Fuhlsbüttel befindet sich am nördlichen Rand von Hamburg und wird derzeit von 12.000 Einwohnern bewohnt. Insgesamt ist Hamburg die 2. größte Stadt Deutschlands, mit 1,8 Millionen Einwohnern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.