Reserviert !! Renditeobjekt Elegantes Wohn- und Geschäftshaus von 1908 zu verkaufen !

22335 Hamburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Alsterkrugch.547
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Alsterkrugchaussee 547
    22335 Hamburg
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche ca.
    258 m²
  • Fensterfront
    15 m
  • Baujahr
    1908
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2019
  • Gültig bis
    06.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gepflegter Altbau mit heller Putzfassade bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen - Größe 90 m² 4 Zi. im 1.OG mit Einbauküche und weißem Vollbad mit Badewanne und getrenntem WC und altem Dielenboden, im DG je eine 2 Zi. Whg. mit 34,80 m² kleiner Küche und Duschbad und eine 3 Zi. Wohng mit 43,58 m² auch mit kleiner Küche und Duschbad, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, die Wohnung im 1. OG hat zudem die Gartennutzung, 2-3 Stellplätze sind vor dem Haus, Vollkeller, Netto-Mieteinnahmen 27.382,80 € per anno

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

nach Absprache

Lage

Das Haus befindet sich in Hamburg Fuhlsbüttel. Die Bushaltestellen "Preetzer Str." der Linien "39, 118 172 und 174 " bzw. Alsterkrugchaussee befinden sich in in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bahnstation "Fuhlsbüttel" ist ca. 850m von dem Haus entfernt, von dort gelangt man mit der Linie U1 in ca. 20min bis zum HH Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Netto ist fußläufig zu erreichen. Die Alster verläuft durch Fuhlsbüttel, zudem gibt es schöne Parks die zum Spazieren einladen.
Der Hamburger Flughafen befindet sich in näherer Umgebung und ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Fuhlsbüttel ist einer von 104 Stadtteilen in Hamburg und gehört zu dem Bezirk Hamburg-Nord. Fuhlsbüttel befindet sich am nördlichen Rand von Hamburg und wird derzeit von 12.000 Einwohnern bewohnt. Insgesamt ist Hamburg die 2. größte Stadt Deutschlands, mit 1,8 Millionen Einwohnern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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