Schicke und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigen Südbalkon in HH-Rissen zu vermieten !

22559 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Niflandring29
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Niflandring 29
    22559 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    August 2022
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Kaltmiete
    865,00 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2013
  • Gültig bis
    31.03.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    220,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

sehr schöne und gepflegte Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon, Laminat in allen Wohn-und Schlafräumen, neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlgefrierschrank, Vollbad, seperates weißes WC, Kellerraum, der Vermieter wird einen Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer herstellen, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 70,00 € monatlich angemietet werden

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im grünen und idyllischen Elbvorort Rissen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Ortskern bietet neben seiner guten Infrastruktur mit Geschäften jeglicher Art auch großzügige Parkanlagen und natürlich die Nähe zu der Elbe. Der Weg in die Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten mit dem PKW. Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig und ermöglichen das Erreichen der Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Die Einkaufsstraße ist in wenigen Auto-Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Fachgeschäfte, verschiedene Restaurants und Cafés. Diverse Bildungsstätten wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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