Pfiffige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit schöner Terrasse Garten und Balkon in HH – Poppenbüttel zu vermieten !

22399 Hamburg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Popp.Berg 154 HH
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poppenbütteler Berg 154
    22399 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    sofort frei lieferbar
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenanteil
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    gehoben, renoviert
  • Kaltmiete
    1.680,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ renoviert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2012
  • Gültig bis
    16.10.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernheizung
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese familiengerechte 4 Zimmer Wohnung mit eigenem Haus-Eingang liegt im EG und 1. Obergeschoss eines im Stil von Reihenhäusern gebauten Ensemble im Quartier der 3 Höfe. Die neu renovierte Maisonette- Wohnung gefällt durch bodentiefe Fenster und lässt somit viel Licht in alle Wohnräume.
Der Flur gewährt bereits freien Durchblick in den geräumigen Wohnbereich mit Blick auf die Terasse und Garten. Die großzügige Wohnküche wird noch vom Vermieter erneuert und mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Die zahlreichen Küchenschränke und Schubladen sind mit soft close ausgestattet. Des Weiteren befindet sich das Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum auf der Erdgeschossebene.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, welche Zugang zu dem zweiten schönen Balkon bieten, an sonnigen Tagen mit schönen Blick in den Innenhof. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das großzügige Vollbad mit dem Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird nach Renovierungsmaßnahmen durch Fachfirmen neu vermietet. Die Fußbodenheizung umfasst alle Wohnräume sowie Küche und Bad. Ein großzügiger Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrradraum gehören ebenfalls dazu.

Lage

Die Wohnanlage Quartier der 3 Höfe ist im Jahr 2001 fertig gestellt worden und umfasst insgesamt 130 Wohneinheiten. Die stilvoll angelegten Innenhöfe mit viel Grün und kleinen Teichen, zwischen den einzelnen Wohnhäusern, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung wird durch den S-Bahnhof Poppenbüttel sowie den umliegenden Busbahnhöfen sichergestellt. Alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Poppenbüttel liegt im Zentrum des Hamburger Alstertals im Norden Hamburgs. Der Stadtteil wird geprägt von seiner attraktiven Infrastruktur und dem zahlreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot rund um das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum.

Der Weg in die Hamburger Innenstadt nimmt mit dem Auto ca. 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hauptbahnhof Hamburg in etwa 45 Minuten zu erreichen. Maisonette

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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