5,5 Zimmer Endreihenhaus in Top-Lage in Norderstedt Harksheide zu verkaufen!!!
22844 Norderstedt, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernhard Müller
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FirmaAlbert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
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AdresseOhechaussee 25
22848 Norderstedt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDKlaus-Groth-Weg
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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AdresseKlaus-Groth Weg
22844 Norderstedt -
Etage3
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Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.307 m²
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Zimmer5,5
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Baujahr1969
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Stellplätze gesamt3
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Terrasse
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BödenFertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerFernwärme
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FensterHolzfenster, Kunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenDach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum
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StellplatzGarage, Stellplatz
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TVKabelanschluss
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Zustandgepflegt, renovierungsbedürftig, teilsaniert
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Käuferprovision2,97 vom Kaufpreis inkl.gesetzl.MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gartenanteil
- ✓ Gäste WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.08.2024
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Gültig bis11.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerFernheizung
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Endenergieverbrauch178,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
roter Klinker, massivbauweise, Wohnzimmer mit Parkett und großer Schiebetür zur Terrasse, Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden - teilweise elektrisch, moderne helle Einbauküche mit Einbaugeräten, modernisiertes Gäste-WC, Dacheindeckung - neue Dachpfannen (Braas) aus 2009 inkl. Kupferdachrinnen und Fallsrohren sowie Veluxfenster, Vollkeller teilweise beheizt, Kelleraußentreppe, Balkon vom Schlafzimmer zu betreten, große Doppelgarage inkl. weiteren Außenstellplatz, elektrisches Garagentor, renovierungsbedürftig, Warmwasser geht über einen elektr.DE, Wilhelm-Tel.Glasfaser im Keller
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
EG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
DG
-2 Kinderzimmer
Grundstücksgröße 307 m² Eigenland
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone ca. 2 km von Norderstedt-Mitte entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants. Ebenso befindet sich die Bus-Haltestelle "Falkenbergstraße" in unmittelbarer Nähe zum Haus, die Linien 293 und 493 benötigen nicht mal 10min bis Norderstedt Mitte. Hier befinden sich Ärzten, ein Kino, Restaurants & Bars und das Rathaus, mit sämtlichen Ämtern. Auf dem Rathausmarkt findet jeden Donnerstagvormittag ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse gekauft werden kann.
Ebenso befindet sich hier die U-Bahnstation Norderstedt-Mitte, so dass man innerhalb von ca. 35min (Linie U1) in die Innenstand Hamburgs gelangt.
Das Herold-Center, das weitere 130 Geschäfte zum Einkaufen, sowie ärztliche Versorgung bietet, befindet sich nicht mal 10 Autominuten entfernt.
Der Norderstedter-Stadtpark, der zum Spazieren einlädt ist nur in 1km Entfernung und fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich im näheren Umkreis Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, sowie Gymnasien.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohner bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.