Wohnen mit Ausblick ! Gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung – Endetage – in ruhiger Lage in Meckelfeld zu verkaufen !!

Sonstiges

Lage

Seevetal-Meckelfeld ist ein äußerst beliebter Ortsteil der Gemeinde Seevetal, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Meckelfeld liegt nur wenige Kilometer südlich von Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Der Bahnhof Meckelfeld bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Hamburg, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

In Meckelfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ortskern diverse Restaurants, Cafés und Dienstleister.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und genießen einen hervorragenden Ruf.

Die Lage in Seevetal-Meckelfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder, Felder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in Meckelfeld diverse Sportvereine, ein Schwimmbad und verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt.

Objekt

roter Klinker, massivbauweise, Wärmedämmverbundsystem, Endetage mit tollem Ausblick, Vollbad mit Wanne, vernünftig geschnittene Zimmer, großer sanierter Balkon, Kellerraum, die Wohnung ist jedoch renovierungsbedürftig (Malerarbeiten und Fußböden in den Wohnräumen), Flur ist neuwertig und modern gefliest, Küche ohne Einbauküche, Kunststoff Fenster sind aus dem Jahr 1983, Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im Keller, Grundriss zur Wohnung zur Zeit nicht vorhanden

Sonstiges

- Die Wohnung ist in Erbpacht - Laufzeit des Erbbaurechts noch 43 Jahre, Im Wohngeld von 432,00 € ist der Erbauzins ca. 25,00 € monatlich sowie die Instandhaltungsrücklage ca. 180,49 € bereits enthalten. monatliche Heizkosten ca. 85,00 € - diese sind ebenfalls schon im Wohngeld mit enthalten.
- Nutzungsrecht besteht zudem an einem Tiefgaragenplatz sowie an einem Außenstellplatz

Besichtigung

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache vereinbar