Courtagefrei !! Exklusive 3 Zimmer Terrassenwohnung ( 78,50 m² Wohnfläche ) in Hamburg Niendorf zu verkaufen !

Sonstiges

Lage

Super Lage in der Nähe des Tibarg-Centers in Niendorf, öffentliche Verkehrsmöglichkeiten (Buslinie und U2) in wenigen Minuten zu erreichen, ca. 15 Minuten Fußweg zu einer großen Parkanlage, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten die in wenigen Minuten zu erreichen sind, ca. 10 - 15 Minuten Autofahrt bis zum Flughafen Hamburg. Durch die im Westen liegende Autobahn A7 und die Bundesstraßen B447, B432 und BR3 wie auch der naheliegende Ring 3 ist die Verkehrsanbindung ebenfalls mit dem Auto gesichert: Im grünen Niendorf gehört das südlich gelegene Niendorfer Gehege zu den Wahrzeichen des Stadtteils. Das Gehege ist ein ideales stadtnahes Ausflugszeile Mit Waldspielplätzen, Damwildgehege und einem Ponyhof. Im ruhigen Bondenwald lässt es sich gut entspannen und die Spazierwege können nicht nur für Wanderschaften genutzt werden. Der Tibarg ist Niendorfs wichtigste Einkaufsmeile, dort befindet sich auch das 2002 erbaute Tibarg Center. Zweimal wöchentlich findet dort ebenfalls ein Wochenmarkt statt. Zusätzlich bietet das Niendorf-Nord-zentrum ein breites Spektrum an Angeboten, so dass kaum Wunsch offen bleibt.

Objekt

Massivbauweise mit weißem Hausanstrich, gepflegte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ausreichend PKW - Außenstellplätze, weißes Vollbad mit Badewanne und antrahzitfarbenen Bodenfliesen, schöne und praktische Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen Flur ist mit Terracottafliesen versehen, schöne Südterrasse, riesiger Kellerraum mit 22 m² Nutzfläche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die Außenstellplatze können frei genutzt werden, der Tiefgaragenstellplatz kann über die Verwaltung für derzeit 19,00 € monatlich angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigungen können mit uns gerne abgestimmt werden.
Das Wohngeld gliedert sich auf in 393,00 € Hausgeld zzgl. 110,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und wird zum Februar 2025 frei zur Eigennutzung !

Stichworte

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert